Zweitwohnsitzabgabe

Übersicht

Die Zweitwohnsitzabgabe ist eine Abgabe auf Zweitwohnsitze. Als Zweitwohnsitz gilt jeder Wohnsitz, der nicht als Hauptwohnsitz verwendet wird.
Abgabepflichtig sind Eigentümer:innen oder im Falle eines Baurechts Baurechtsberechtigte einer Wohnung.
Wird eine Wohnung unbefristet oder mindestens sechs Monate vermietet, verpachtet oder sonst überlassen, sind für die Dauer der Überlassung die Inhaber:innen (wie Mieter:innen, Pächter:innen) abgabepflichtig. Die Abgabepflicht entsteht mit Beginn des Monats, in dem die Wohnung als Zweitwohnsitz verwendet werden kann, und endet mit Ablauf des Monats, in dem die Wohnung nicht mehr als Zweitwohnsitz verwendet werden kann.
Der Abgabenanspruch entsteht erstmals mit Ablauf des Kalenderjahres 2023, die Zweitwohnsitzabgabe ist daher ab 2024 zu erheben.

Mag.

Reinhard Lorber

+43 3842 4062-293 +43 3842 4062-320 steuern@leoben.at

Sie müssen die Abgabe selbst berechnen und der Stadt Leoben für jedes Kalenderjahr den selbst berechneten Betrag sowie die Nutzfläche der Wohnung bis zum 31. März des Folgejahres bekannt geben.
Sie müssen die Abgabe binnen vier Wochen ab Bekanntgabe der Selbstberechnung einzahlen.
Die Unterlagen zur Abgabenerklärung werden von der Stadt Leoben übermittelt.

Die Abgabe basiert auf der Nutzfläche der Wohnung, abgerundet auf ganze Quadratmeter, und beträgt 9 Euro pro m² Nutzfläche und Jahr.
Zur Bestimmung der Nutzfläche dienen die Unterlagen der Baubewilligung, und – falls vorhanden – die entsprechenden Daten des Gebäude- und Wohnungsregister-Gesetzes, Anlage E.1.
Ändert sich während des Kalenderjahres die Art der Verwendung der Wohnung, ist die Abgabe für die Dauer der Verwendung als Zweitwohnsitz anteilsmäßig, jeweils berechnet nach ganzen Kalenderwochen, zu entrichten.

Jährliche Abgabe